Pozrite sa na svoj rozpočet , aby zistili , či máte majetok hodiť domu . Nemusíte mať nutne hotovosť urobiť salto , ale budete musieť mať dobrú kreditnej skóre získať financovanie potrebné pre kúpu domu , ktorý chcete otočiť , rovnako ako množstvo peňazí , ktoré na opravy .
2
Nájsť realitný agent môžete pracovať . Tento zástupca bude môcť držať oko von pre rodinné domy, ktoré sú cenovo nízko , pretože potrebujú nejakú opravu . Agent je vidieť na MLS , akonáhle sú uvedené a dať hlavy hore .
3
Pozrite sa na dome , ktorý je cenovo nízko, že len potrebuje kozmetické práce pre váš prvý otočiť . Musíte sa pomaly získavať skúsenosti , a je to skvelý spôsob , ako začať . Nebudete zbohatnúť cez noc, ale dozviete sa cenné lekcie , ktoré vám pomôžu urobiť veľké peniaze sa prepína neskôr .
4
Pozrite dodávateľa , ktorým dôverujete so sebou pozrieť sa na dom . Spoločne prísť s časovou osou , v ktorej by mohol byť dom dokončený . To by sa malo uskutočniť skôr , než si dať v ponuke na dome . Ak vám dodávateľ hovorí, že to bude trvať šesť mesiacov , dokončenie a môžete si dovoliť držať hypotéky tak dlho , potom budete vedieť , táto dohoda nie je pre vás .
5
Urobiť ponuku na doma . Váš realitný agent vám môže pomôcť rozhodnúť , či chcete ponúknuť plnú cenu , alebo prísť o niečo nižšia .
6
Kúpte si povolenie , akonáhle bude predaj je konečné . Ak nechcete dostať svoje povolenie, mohol kraj vypnutie v polovici vášho flip . To vás bude stáť ďalšie peniaze v práci , rovnako ako vás stojí čas . Čím dlhšie to trvá , tým viac hypotekárne splátky budete musieť urobiť , čo znižuje svoj zisk .
7
Zameranie na upevnenie do kúpeľniach a kuchyniach . Značka je spôsob , akým by kupujúci páčiť . Mali by vyzerať čisto a moderne . Jedná sa o miestnosti, ktoré naozaj zlomiť , alebo predaj .
8
Smrek do lodenice . Je potrebné , aby vonkajší vzhľad pozýva na kupca . Ak sa riadiť tým , a nepáči vzhľad , potom sa ani zastaviť a ísť ďalej . Je to stojí za to najať landscaper urobiť trochu práce na záhrade , aby sa pripraviť na deň otvorených dverí .
9
Zhodnotiť dom a dať do predaja . To je výhodné držať otvorených dverí o víkendu , kedy sa mnoho ľudí z práce . Najlepšie je , keď necháte realitný agent urobiť pre vás a potom si ho zavolám a poviem vám, ako to šlo .
10
Predaj domu tak rýchlo , ako je to možné , aby čo najviac zisku . Čím dlhšie budete držať majetok , tým väčší zisk stratíte . Nesmiete dostať požadovanú cenu , ale vy by ste mali dostať dosť, aby sa slušný zisk .
11
reinvestovať zisk svojho prvého flipu do druhého domu, ktorý by mohol byť trochu viac práce .